新城控股一年半蒸發700億市值,入獄老板身家百億


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  丑聞曝光3年后,新城控股又一次火了。

  據封面新聞報道,因對房屋質量有異議,重慶渝北區吾悅廣場的部分業主近日在找開發商新城控股討要說法時,被新城多位工作人員將所坐沙發掀翻,期間有業主受傷。據現場視頻顯示,在一位身著正裝的工作人員伸出手,喊著“來來來,過來抬那邊”后,幾位工作人員便上前一起用力,將位于沙發上的幾人掀翻,緊接著傳出哀叫聲。

  

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  網傳視頻截圖

  事件一出,立即引發網友熱議,并勾起不少人的回憶,“這開發商真威武”、“這是開發商還是黑社會,遇到問題就想著暴力解決,錢賺到手就不管了是吧”、“至少讓我避坑了,反正我不會和新城控股有什么交集”。

  公開資料顯示,重慶渝北區吾悅廣場的開發商為重慶吾悅房地產開發有限公司,房屋類型為公寓,售價為1.3萬元/平米左右,而交房時間正是在今年7月底。天眼查顯示,重慶吾悅房地產成立于2017年,注冊資本為5000萬元,主要從事房地產開發及建筑相關等業務,是上海新城萬嘉房地產有限公司的全資子公司。

  至于上海新城萬嘉房地產,注冊資本則達9000萬元,主要從事房地產開發經營、自有房屋租賃、房地產經紀、建材的銷售等業務,而其背后的大股東,正是A股上市公司新城控股,并通過直接持股與間接持股,合計持有超99%股份。換言之,上述涉事的重慶吾悅房地產,正是新城控股的孫公司。

  

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  市界試圖聯系新城控股相關負責人,對事件涉及問題進行解答,但截至發稿未有回復。

  有意思的是,新城控股的股價還迎來上漲。截至8月11日收盤,新城控股漲2.63%,報19.54元/股,總市值442億元。不過,這并不能掩蓋其股價持續下跌的事實。自去年2月高點的50.56元/股算起,新城控股一年半跌去61%,市值蒸發700億元,而這也讓老板王振華損失慘重。

  據新城控股最新發布的年報顯示,王振華與妻子陳靜,通過富域香港間接控制著新城控股接近47%的股份,依舊是公司實際控制人。按最新收盤價計算,王振華夫婦的持股身家可達205億元,但同樣也因新城控股股價的持續暴跌,一年半損失了330億身家。

  

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  實際上,這并非新城控股首次遭遇質量危機,其曾多次因施工合同糾紛、商品房預售合同糾紛等原因而被告上法庭。其中一份判決文書顯示,新城控股另一家持股比例高達90%的上海東郡房地產開發有限公司,因在交房時存在嚴重漏水、偷工減料等質量問題,被法院判賠40萬元,而新城控股承擔連帶責任。

  此外,2022年第一季度,新城控股雖然實現營收186.78億元,同比上漲5.91%,但歸母凈利潤卻出現5.94%的下滑,僅存5.09億元,而在2021年,這個下滑幅度是17.42%。與此同時,新城控股的毛利率也從2018年的36.69%降至今年一季度的19.05%,近乎腰斬。

  東財Choice數據顯示,新城控股一季度營收排在房地產開發板塊第5位,但凈利潤只排在第16位,與其凈利潤排位相仿的榮安地產,營收甚至只有新城控股的1/5。不僅如此,新城控股的毛利率更是只排在第66位,與營收規模相似的金地集團不相上下。

  

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  8月8日晚間,新城控股還發布了7月份經營簡報,當月實現合同銷售金額約108.9億元,同比下降35.52%,銷售面積約107.87萬平方米,同比下降30.58%,再度出現銷售面積與金額的雙雙大幅下滑。今年前7個月,新城控股的累計合同銷售金額與銷售面積,同樣出現大幅下滑。

  更為雪上加霜的是,就在今年5月,穆迪將新城控股的家族評級從“Ba1”下調至“Ba2”,其高級無抵押評級從“Ba2”下調至“Ba3”。穆迪副總裁稱,這反映了新城控股家族銷售和財務指標疲軟,流動性緩沖降低,融資渠道受限,以及財務靈活性的降低。僅兩個月后,穆迪再次將新城的企業家族評級下調至“Ba3”。

  以上種種消息,對于曾臨危受命,上任董事長剛滿3年的王曉松而言,顯然是個不小的麻煩。不過,若按王振華5年刑期計算,王曉松或許很快就會等到父親的歸來。

  來源:市界 


(責任編輯:王雪靚)
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